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楼市宏观调控 家居建材遭遇蝴蝶效应
作者:管理员    发布于:2012-08-12 00:03:15    文字:【】【】【
上海一家知名实木地板品牌成都总代理余先生就曾向记者透露,楼市调控对家居市场产生了不可避免的影响,而且现在行业成本不断增加,利润已经开始下滑。记者日前走访成都多家家居建材市场也发现,与往年相比,消费者是“只问不买、看的人多买的少”。值得关注的是,家居业内的“退场潮”不断涌现,甚至波及全国知名家居连锁卖场,与此同时,部分家居卖场甚至还出现了关门歇业的现象。

  超四成商家正亏损经营

  2009年,随着楼市出现的“销售疯狂”及基础设施建设的积极推进,大批家居建材经销商如雨后春笋般涌现。但到2011年下半年,在度过了快速发展期后,伴随着楼市调控,家居建材经销商不得不面对行业萎缩带来的经营阵痛。记者从一家全国知名的实木地板品牌四川总代理处获悉,该品牌今年上半年的整体业绩下滑了40%左右,即使增加了门面,整体业绩也比以前低。“上半年只有一个月能达到收支平衡,其余月份基本都在亏损。在建材行业,各大品牌普遍面临销售额下降的压力,据估计有超过四成左右的商家都在亏损经营。”

  事实上,销售出现萎缩的不只是个案。据了解。2012年开年以来,一些大型经销商的业绩都出现了不同程度的下滑,最大下滑幅度甚至超过50%。“房地产调控带来冲击是直接原因,面对这样的现实,不少品牌商家的发展计划都暂时搁浅了。”有业内人士向记者表示。

  部分卖场开始准备转行

  “我总结了一下,家居行业发展先后经历了捡钱、赚钱、挣钱三个阶段,现在则是亏钱,不管你付出多少,都不一定能做到收支平衡。一般来讲,行业发展三至五年,就会出现低谷期,但如今房地产调控带来的冲击是最为直接的。”一位在成都家居行业颇有影响力的老板有些无奈地告诉记者。

  “真正的变化是从去年下半年7月开始的,其实很多人对市场形势变化有所预期,但没想到来得这么快。”另一位从事地板销售的经销商则告诉记者,在去年7月份之后,公司的订单开始大幅减少。

  记者发现,在装修行业,一些装修公司已因业务萎缩、成本上升压力而被迫缩减营运成本,但即使这样也难逃亏损的命运。“家装行业还好点,不存在产品库存等问题,但建材、家具业就没那么幸运了。”某装饰公司负责人告诉记者,旗下门店上半年整体业绩下滑了30%左右,即便是在销售旺季,也因为激烈的市场竞争获得不了太大的利益。“感觉行业现在波动挺大,企业为争夺客户也是各出奇招。”大自然地板的唐瑞林告诉记者。

  记者在采访中还了解到,原来一些非常抢手,需要托熟人、找关系才能进驻的家居卖场,现在居然出现了很多“空铺面”,而一家处于红牌楼商圈内的新卖场,虽然开业不到半年时间,但现在已在准备转行。

  多元化调整或是破局关键

  某大型家居卖场市场管理人员告诉记者,以他们卖场为例,初步预计目前有30%的商家处于微利,50%左右的商家处于亏损状态,20%的商家供销能基本持平。

  “付出多、收获少,今年上半年做了很多调整,好不容易基本持平,但未来谁都说不清楚。现在很多品牌发展比较慎重,步子稳妥一点应该没错。”在成都发展较好的某卧室品牌相关负责人向记者分析说,效益不好的卖场公司其实可以考虑关闭另寻出路。

  尽管市场不明朗,后市看似不太乐观,但不少家居企业还是使出浑身解数,力争拉动销售增长。记者实地探访了几家地板企业发现,不少品牌今年都在产品上做了积极调整:一方面立足高端,开发新产品;另一方面,推出性价比较高的中、低端产品,拉近和低端消费者的距离。

  “家居行业的多元化调整,明显是为迎合市场需求。”一位业内资深人士告诉记者,成都目前的小户型刚需楼盘卖得不错,而保障性住房的受众主要是相对低收入的群体,为迎合这部分客户的需求,越来越多的企业进行有针对性的调整,这很有必要也或是未来破局的关键。

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